Dosar 1058/175/2012* - JudecatoriaAIUD

Civil, stadiu Fond, înregistrat la JudecatoriaAIUD, din 06 februarie 2014

Rezumat dosar

Număr dosar
1058/175/2012*
Instanță
JudecatoriaAIUD
Departament
Judeţul ALBA
Categorie
Civil
Stadiu procesual
Fond
Data înregistrării
06 februarie 2014
Obiect
pretenţii reziliere contract, evacuare şi răspundere contractuală
Ultima actualizare
25 august 2026

Părți și calități procesuale

  • S.C. GASPOL S.R.L. OCNA MUREŞ (Pârât)
  • Persoană fizică #1 (Reclamant)
  • ORAŞUL OCNA MUREŞ PRIN PRIMAR (Reclamant)

Termene de judecată

DataOraCompletSoluție
18 februarie 2022 09:00 C4-civil R O M Â N I A JUDECĂTORIA AIUD JUDEŢUL ALBA DOSAR NR. 1058/175/2012* M I N U T Ă Constată că prin încheierile interlocutorii din data de 2 februarie 2017 şi din data de 20 aprilie 2017, excepţiile invocate în cauză au fost soluţionate şi reţine în acest sens, dezlegările date de către instanţă, respectiv: Respinge excepţia de nelegalitate a Hotărârii Consiliului Local a O. O. M. nr. 86/2005, excepţie invocată de pârâtă. Admite excepţia lipsei calităţii procesuale active a reclamantul Primăria Ocna Mureş, excepţie invocată de pârâtă şi în consecinţă respinge acţiunea civilă formulată de reclamanta Primăria Ocna Mureş, ca fiind introdusă de o persoană fără calitate procesuală activă. Respinge ca nefondată excepţia lipsei calităţii procesuale active a reclamantul U. A. T. a O. O. M., în ceea ce priveşte capetele 1 şi 3 de cerere din acţiunea introductivă de instanţă ce a stat la baza formării dosarului cu nr. 2871/175/2013 conexat la prezentul dosar. Respinge ca nefondată excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune pentru pretenţiile aferente creanţelor cu scadenţa în perioada cuprinsă între luna martie 2007 ?i luna decembrie 2007. Admite excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune pentru pretenţiile aferente creanţelor cu scadenţa în perioada cuprinsă între 01 ianuarie 2008 ?i 18 martie 2009. Respinge ca nefondată excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune pentru pretenţiile aferente creanţelor cu scadenţa în perioada cuprinsă între luna ianuarie 2007 ?i luna martie 2007, celelalte intervale temporale până în luna iulie 2008 fiind vizate anterior şi implicit soluţionate în modalitatea redată. Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul U. A. T. - Oraşul Ocna Mureş, cu sediul ..., în contradictoriu cu pârâta S.C. Gaspol SRL, cu sediul ..., CUI ..., reprezentată prin administrator ..., având ca obiect - reziliere contract, pretenţii, evacuare şi care constituie obiectul dosarului nr. 1058/175/2012* al Judecătoriei Aiud şi al dosarului nr. 2871/175/2013 conexat la prezentul dosar şi conform art. 139 NCPC. Admite în parte acţiunea reconvenţională formulată de pârâta – reclamantă reconvenţională S.C. Gaspol SRL, cu sediul ..., în contradictoriu cu reclamantul – pârât reconvenţional U. A. T. - Oraşul Ocna Mureş, cu sediul ... şi în consecinţă: Dispune obligarea pârâtei la plata sumei totale de 20.675,06 lei şi compusă din suma de 17.737,90 lei cu titlu de chirie restantă, rămasă neachitată şi aferentă intervalului temporal 01.12.2006 – 31.07.2015 (cu exceptarea perioadei cuprinse între 01.01.2008 şi 18.03.2009), respectiv prin defalcarea unui prim interval temporal începând cu data de 01.01.2007 şi până la data de 31.12.2007 (perioadă considerată ca nefiind prescrisă, prin emiterea actelor de executare asupra societăţii debitoare ce vizau executarea unor sume scadente până la data de 31.12.2007) şi respectiv a celui de-al doilea interval temporal reflectat de perioada 19.03.2009 ( trei ani înainte de introducerea cererii de chemare în judecată, în termenul de prescripţie generală) - 31.07.2015 – data ajungerii la termen a contractului de închiriere, şi suma de 2937,16 lei cu titlu de dobândă legală şi calculată pentru perioada 01.01.2007 - 31.12.2007 şi pentru perioada 19.03.2009-31.07.2015, conform calcului efectuat prin completarea expertizei contabile întocmite în cauză de expertul Z. A., precum şi obligarea pârâtei la plata dobânzii legale aferente debitului restant şi după data de 31.07.2015 şi calculată în continuare şi până la data plăţii efective. Dispune rezilierea contractului de închiriere nr. 5458/01.08.2005 încheiat între Primăria oraşului O. M., în calitate de Locator şi S.C. Gaspol S.R.L., în calitate de Locatar şi care vizează închirierea spaţiului situat în O. M., ..., în suprafaţă de 40,00 mp având ca obiect de activitate – activităţi comerciale şi prestări servicii ,,pompe funebre” şi chiria stabilită la suma de 1,525 USD/mp/lună, respectiv de 61,00 USD/lună şi prin raportare la clauzele contractuale şi încălcarea obligaţiilor contractuale prevăzute de art. 7, privind neplata chiriei la termen şi plata de penalităţi prevăzute de lege şi implicit constată că durata determinată de 10 ani pentru care s-a stabilit închirierea spaţiului evidenţiat s-a împlinit la data de 01.08.2015. Dispune evacuarea chiriaşului S.C. Gaspol S.R.L., (în calitate de Locatar) din spaţiul închiriat şi situat în ..., în suprafaţă de 40,00 mp şi în ipoteza în care această circumstanţă de ocupare sau nepredare a spaţiului mai subzistă în prezent şi după data de 01.08.2015, ce reprezintă data limită a termenului de închiriere de 10 ani şi conform clauzelor contractuale prevăzute de art. 3 din contract şi axată pe lipsa unui titlu locativ valabil al pârâtei în prezent. Constată că pârâta S.C. Gaspol S.R.L., (în calitate de Locatar) a efectuat investiţii de renovare la spaţiul închiriat şi situat în ..., în suprafaţă de 40,00 mp şi care a constituit obiectul contractului de închiriere nr. 5458/01.08.2005 încheiat între Primăria oraşului O. M., în calitate de Locator şi S.C. Gaspol S.R.L., în calitate de Locatar şi care se cifrează la suma de 43.640 lei reprezentând valoarea actualizată a acestor investiţii catalogate ca lucrări utile şi strict necesare pentru buna funcţionare a spaţiului închiriat, conform raportului de expertiză în specialitatea construcţii civile, industriale şi agricole şi evaluarea proprietăţii imobiliare întocmit în cauză de expertul P. F. ( cu exceptarea din calculul aferent a lucrărilor apreciate ca voluptoarii şi efectuate la faţade). Obligă reclamantul – pârâta la restituirea către pârâta – reclamantă reconvenţională a sumei de 43.640 lei reprezentând contravaloarea investiţiilor la spaţiul închiriat şi situat în..., în suprafaţă de 40,00 mp şi care a constituit obiectul contractului de închiriere nr. 5458/01.08.2005 încheiat între Primăria oraşului O. M., în calitate de Locator şi S.C. Gaspol S.R.L., în calitate de Locatar. Dispune compensarea sumelor reciproce datorate de către părţi astfel determinate sau determinabile şi până la concurenţa sumei mai mici. Compensează cheltuielile de judecată efectuate de către părţi privind contravaloare onorar expertiză contabilă întocmită în cauză de expertul Z. A. şi în final obligă pe reclamantul – pârâta să-i plătească pârâtei – reclamantă reconvenţională suma de 5390,7 lei cu titlu de cheltuieli de judecată parţiale şi reprezentând taxă judiciară de timbru, onorar avocat şi onorar expertiză în specialitatea construcţii civile, industriale şi agricole şi evaluarea proprietăţii imobiliare întocmit în cauză de expertul P. F.. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Aiud. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin grefa instanţei azi, 18.02.2022. Preşedinte,
11 februarie 2022 09:00 C4-civil Amână pronunţarea la data de 18.02.2022
28 ianuarie 2022 09:00 C4-civil Amână pronunţarea la data de 11.02.2022.
21 ianuarie 2022 09:00 C4-civil Amână pronunţarea la data de 28.01.2022
11 ianuarie 2022 09:00 C4-civil Amână pronunţarea la data de 21.01.2022
29 decembrie 2021 09:00 C4-civil Amână pronunţarea la data de 11.01.2022
14 decembrie 2021 10:00 C4-civil amână pronunţarea la 29.12.2021.
18 noiembrie 2021 10:00 C4-civil În vederea efectuării unei adrese către domnul expert cu menţiune.
07 octombrie 2021 10:00 C4-civil În vederea studierii notelor scrise.
17 iunie 2021 10:00 C4-civil Acordă termen părţilor pentru studiul raportului de expertiză, iar eventualele obiecţiuni să le comunice la dosarul cauzei cu cel puţin 5 zile înaintea termenului de judecată acordat.
06 mai 2021 10:00 C4-civil În vederea revenirii cu adresă către expert cu menţiune.
18 martie 2021 10:00 C4-civil în vederea revenirii cu adresă către dl expert Z. A.
21 ianuarie 2021 10:00 C4-civil revenirea cu adresa catre expertul Z. A.
05 noiembrie 2020 09:00 C4-civil Comunicare relaţii de către expert.
05 august 2020 11:00 C4-civil În vederea comunicării unui exemplar din înscrisurile depuse de către UAT Ora?ul O. M. cu pârâta S.C. G. S.R.L. O. Mureş, precum şi în vederea citării părţilor cu menţiuni.
09 aprilie 2020 11:00 C4-civil Suspendat de drept potrivit Decretului nr. 195/2020 al Preşedintelui României.
13 februarie 2020 09:00 C4-civil Pentru ca mandatara pârâtului să facă dovada achitării diferenţei onorariu expert.
05 decembrie 2019 09:00 C4-civil Amânată cauza ptr. studiul completării la raportul de expertiză.
26 septembrie 2019 09:00 C4-civil Revenirea cu adresă către expertul contabil.
19 iulie 2019 08:30 C4 - civil - VARA R O M Â N I A JUDECĂTORIA AIUD JUDEŢUL ALBA DOSAR NR. 1058/175/2012* D I S P U N E În baza art. 400 NCPC dispune redeschiderea dezbaterilor, apreciind utilă administrarea de probe noi şi pentru noi lămuriri şi în consecinţă: - repune pricina pe rol ; - fixează termen de judecată la data de 26.09.2019; - se vor cita părţile conform ultimei concepte de citare; - se vor pune în discuţia părţilor litigante elementele de redeschidere dezbateri şi care vizează dezlegările date excepţiilor invocate în cauză prin încheierile interlocutorii din data de 2 februarie 2017 şi din data de 20 aprilie 2017, respectiv: - Respinge excepţia de nelegalitate a Hotărârii C. L. a O. O. M. nr. 86/2005, excepţie invocată de pârâtă; Admite excepţia lipsei calităţii procesuale active a reclamantul P. O. M., excepţie invocată de pârâtă; Respinge ca nefondată excepţia lipsei calităţii procesuale active a reclamantei U. A. T. a O. O. M., în ceea ce priveşte capetele 1 şi 3 de cerere din acţiunea introductivă de instanţă ce a stat la baza formării dosarului cu nr. 2871/175/2013 conexat la prezentul dosar. Respinge ca nefondată excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune pentru pretenţiile aferente creanţelor cu scadenţa în perioada cuprinsă între luna martie 2007 ?i luna decembrie 2007. - Admite excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune pentru pretenţiile aferente creanţelor cu scadenţa în perioada cuprinsă între 01 ianuarie 2008 ?i 18 martie 2009. - Depunerea de către părţile litigante a unei forme finale atât pentru acţiunea principală precizată cât şi pentru acţiunea reconvenţională precizată care să se raporteze strict la pretenţiile deduse judecăţii cât şi cu reţinerea modalităţii de soluţionare a excepţiilor, a conotaţiei încheierilor de şedinţă aferente, considerent pentru care nu se mai impune reluarea excepţiilor; - Ca efect a admiterii excepţiei lipsei calităţii procesuale active a P. o. O. M. se va pune în discuţie rectificarea conceptei în sensul că această reclamantă este o persoană lipsită de calitate procesuală activă; - Completarea lucrării de expertiză contabilă cu exceptarea perioadei cuprinsă între 01 ianuarie 2008 ?i 18 martie 2009 şi calcul debit şi accesorii doar pentru perioada 01.01.2007-31.12.2007 ?i pentru perioada 19 martie 2009-iulie 2015. - Ipoteza de introducere în cauză a proprietarei tabulare a construcţiei – C. C. DE A. S. B. pentru opozabilitate şi exprimare poziţie procesuală; - Punerea în discuţie a ipotezei de operare în cauză a tacitei relocaţiuni. - Notă de cheltuieli totale pretinse de ambele părţi şi cu redarea distinctă şi globală a acestora; Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin grefa instanţei azi, 19.07.2019.

Căi de atac

  • 29 decembrie 2023: Apel - U. A. [Persoană fizică]
  • 28 decembrie 2023: Apel - U. A. [Persoană fizică]

Sursa și limitări

Datele sunt preluate din surse publice ECRIS/portal.just.ro și pot avea întârzieri sau diferențe față de evidența oficială a instanței. Pentru acte și confirmări oficiale, verifică portalul instanțelor.